以北京为例，近年来北京市文化和旅游局携手北京产权交易所依托北京文旅资源交易平台，着力打造“北京文旅投融资服务专题板块”，推进完善规划、政策、金融“三位一体”投资文旅地产注意问题
的文旅产业投融资服务体系。在2022年11月举办投资文旅地产注意问题
的第三届北京文旅重点项目投融资对接会，精选了北京市11个行政区投资文旅地产注意问题
集团发展平台化：地方旅投集团加速整合，成为引领地方文旅产业发展的龙头。投融资服务平台化：文旅项目与金融资本机构的对接需求推动文旅投融资服务平台的发展。运营维度：综合能力提升：文旅集团加强盈利结构调整和综合运营能力的提升。重游率提高：通过产品创新和情感体验策略提高重游率，实现市场增长。智旅维度...。
据悉，雅居乐陈卓琳自从海南雅居乐清水湾一炮走红后，于2011年大举进入云南西双版纳、瑞丽、腾冲、昆明，其中腾冲是最大的投资重镇，但2014年陈被限制人身自由，则事发于云南官场“地震”。如今，截然不同于雅居乐“粗暴打法"的融创，不仅有强大的 房地产 开发投融资能力，还有“昆明融创文旅城”这一成功文旅...。
整体呈现两大投资趋势,一是随着风险意识的防范,大而全的文旅投资逐步趋于谨慎和理性,一是跨行投资趋势明显,需解决投资与业态整合合作的问题。因此文旅项目与金融资本机构的对接需求,将不断推动文旅投融资服务平台的发展,平台可基于投融资项目库、基金和投资机构的整合,通过线上、线下的文旅投融资信息交流、专题研究、...。
市场潜力：随着文旅地产成为房企转型以及寻求新的利润增长点的重点方向，市场潜力巨大。万科与华人文化的合作，将有望在这一领域取得突破性进展。IP和内容的重要性：文化地产与商业地产不同，前者更加依赖IP和内容。华人文化在传媒、娱乐等领域的丰富资源，将为万科的文化地产项目提供强有力的支撑。然而，国...。
四、未来趋势 未来，随着房地产市场的不断变化和“三条红线”政策的深入实施，房企对文旅业务的投入和调整策略可能会进一步分化。一些房企可能会继续加大文旅业务的投入，将其作为多元化发展的重要方向投资文旅地产注意问题
；而另一些房企则可能会选择剥离或减少对文旅业务的投入，以改善财务状况和降低风险。但无论如何，房企都...。
而目前新增文旅投资中,多为绿地项目与网红项目,即绿地成群、网红扎堆,存在明显的供需错配现象。在绿地项目投资方面,存在地产驱动、投资盲目、运营缺位现象。根据《2019中国文旅产业投融资报告》数据显示,在全国总体文旅投资市场规模1.78万亿元的项目中,文旅综合体和文旅小镇占比90.34%,平均项目投资额80亿元。目前暴雷的...。
另一方面，也面临一定挑战。旅游行业受季节、政策、突发事件等因素影响较大，这使得旅投融资存在一定风险。比如疫情期间，大量旅游项目停滞，投资回报难以保障。再者，这份工作能接触到丰富的资源。可以与不同领域的企业、机构合作，拓展人脉。同时，随着旅游市场不断创新，如文旅融合、智慧旅游等趋势的发展，...。
