，文旅地产企业呈现两极化发展。一方面，部分企业业绩大幅下滑，甚至“现出原形”，如华侨城、新华联等企业的营收和利润均受到严重影响文旅地产投资收益
；另一方面，也有企业逆势而上，加速布局文旅地产，如融创、万达等房企在疫情期间仍然积极投资文旅项目。获客与融资难：2020年文旅地产的两大难处体现在获客和融资上。
2、四、未来趋势 未来，随着“三条红线”政策的深入实施和房地产市场的不断变化，房企对文旅业务的态度和策略也可能会发生变化。一些房企可能会继续坚持文旅业务的发展，而另一些房企则可能会选择彻底退出文旅领域。但无论如何，房企都需要根据自身情况和市场环境做出明智的决策，以实现可持续发展。
3、文旅小镇模式则针对小镇的文化或自然景观，发展旅游业，带动地产。理想的文旅小镇运营应该是与当地居民生活紧密相连，而不是只有一片商业气息浓厚的建筑。投资文旅地产时，应关注几个关键点。首先，选择有实力的品牌开发商至关重要，因为文旅项目的运作难度大，需要强大的资金实力和成熟的运营经验。其次，文化...。
4、Ⅱ休闲度假为主：如旅游景区+酒店模式，强调与自然环境的和谐，提供独特的度假体验。Ⅲ高端人居为主：如旅游景区+酒店+高档住宅模式，主打高档人居旅游社区。Ⅳ复合型：旅游小镇：如主题文化小镇，通过构建文化休闲平台，提升吸引力，带动周边休闲地产发展。04 投资：运筹帷幄，决胜千里 文旅项目初期发展需...。
5、9、双主业融合趋势 随着旅游业与其他行业，比如地产行业的跨界业态的兴起，包括旅游地产、健康地产、体育地产等，已经出现过度地产化和重资产（轻视体验内容和专业内容服务）的弊端。文旅地产是文旅业态和地产业态的双主业，不应该是以文旅名义做地产，也不应该是地产收入来补贴文旅。从商业模式来看，企业需要...。
6、部分央国企及头部房企将采取“1+X”的多元化战略，除住宅业务外，逐步扩展新业务领域，如商业地产、产业地产、文旅地产等。同时，资管和代建等轻资产运营方式也将成为房企利润来源的重要补充。这些多元化业务布局将有助于房企分散风险，寻找新的增长点。部分房企聚焦核心优势，做减法 对于部分房企而言，未来将...。
7、据悉，雅居乐陈卓琳自从海南雅居乐清水湾一炮走红后，于2011年大举进入云南西双版纳、瑞丽、腾冲、昆明，其中腾冲是最大的投资重镇，但2014年陈被限制人身自由，则事发于云南官场“地震”。如今，截然不同于雅居乐“粗暴打法"的融创，不仅有强大的 房地产 开发投融资能力，还有“昆明融创文旅城”这一成功文旅...。
8、相较于普通住宅，文旅地产的投资回报率更高，由于其规模更大，投资周期也更长，通常需要多年甚至更长时间才能实现投资回报。在消费档次方面，文旅地产也明显高于普通住宅，它往往提供更高品质的服务和设施，吸引追求更高生活品质的消费者。此外，文旅地产特别注重环境效益和经济效益的平衡发展。通过合理规划，...。
9、过渡期安排：在未来五年内，济南文旅将继续享有俱乐部基地和足校等设施的使用权。过渡期结束后，济南市政府将指导其组建全新的俱乐部管理团队，以确保俱乐部的平稳过渡和持续发展。济南文旅背景：济南文旅发展集团作为2017年成立的市政府投融资平台之一，近年来在体育领域的影响力日益增强。2019年，该集团已接管...。
10、文旅获各路资本青睐 产投活跃 我们可以看到自2010年以来，万达集团就在长白山、大连、武汉、西双版纳等地打造了文旅地产项目;华侨城持续布局文旅投资，去年项目投资涉足广东、四川、云南、海南等地;复星集团自2014年来陆续收购了法国地中海俱乐部太阳马戏团、英国ThomasCook旅行社等全球优质旅游产品品牌。近日，...。
